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Casa para Venda, Guarulhos / SP
Ref: VECA045, bairro Parque Santo Antônio, área total 300 m², área construída 110,68 m², área útil 42,60 m²Compartilhar:
R$ 1.150.000
IPTU
1.198,60
Descrição do Imóvel
🏡 EXCELENTE OPORTUNIDADE EM VILA GALVÃO – GUARULHOS/SP
Duas casas no mesmo terreno | Ideal para morar e investir!
Imóvel com localização privilegiada, amplo espaço e excelente potencial de valorização!
Se você procura um imóvel versátil, com ótima localização e possibilidades para toda a família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Localizado na Rua São José, em uma travessa da Avenida Emílio Ribas, na Vila Galvão, este imóvel oferece praticidade, conforto e fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços.
📍 Localização estratégica
Tudo o que você precisa no dia a dia está por perto:
- Bancos, supermercados, padarias e farmácias;
- Academias, feira livre e postos de combustível;
- Hospital Padre Bento;
- Aproximadamente 10 minutos do Shopping Internacional de Guarulhos;
- Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias;
- Cerca de 15 minutos da Marginal do Tietê.
Com 110,68 m² de área construída, a casa principal oferece ambientes amplos e funcionais:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
- Suíte com espaço SPA e hidromassagem;
- 2 banheiros;
- Sala ampla;
- Cozinha planejada;
- Lavanderia;
- Área de churrasqueira, ideal para momentos de lazer;
- Sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou outras possibilidades de uso.
Com 42,60 m² de área construída, a segunda residência conta com:
- 1 dormitório;
- Sala;
- Cozinha;
- 1 banheiro.
Diferencial: o imóvel possui entrada lateral e possibilidade de implantação de entrada independente para a casa dos fundos, conforme adequações necessárias.
🚗 Estrutura e segurança
- Garagem com capacidade para até 3 veículos;
- Sistema de monitoramento por câmeras;
- Alarme;
- Terreno com 300 m²;
- Duas construções residenciais no mesmo terreno, totalizando 153,28 m² de área construída.
A documentação está regularizada, com registro na matrícula nº 71.952 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Aceita financiamento imobiliário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação da instituição financeira.
O imóvel possui saldo devedor junto ao Banco Itaú de aproximadamente R$ 240.000,00, situação que deverá ser considerada e formalizada na estruturação da negociação.
IPTU 2026:
- Casa 1 R$ 989,02;
- Casa 2 fundos: R$ 209,58;
- Total informado: R$ 1.198,60.
✨ Um imóvel, muitas possibilidades!
Ideal para famílias que desejam morar com mais espaço, para quem busca acomodar parentes com maior independência ou para investidores interessados em um imóvel com potencial de renda.
A combinação de duas residências, localização estratégica, garagem para três carros e documentação apta à análise para financiamento torna está uma oportunidade diferenciada em Vila Galvão.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
💰 Valor de venda: R$ 1.150.000,00
CARLOS ANDRE CORRETOR
CRECI 215648-F
📲 (11) 947106347
Central de Negócios
Para obter mais informações sobre este imóvel ligue:
Carlos Andre Oliveira
CRECI 215.648 - F
Rua Rafael Balzani, 145 Sala 03
CENTRO - Guarulhos
(11) 94710-6347
carlosandreoliveirajesus@gmail.com
