Sobrado para Venda, Guarulhos / SP

Descrição do Imóvel

Lindo Sobrado geminado Parque Continental I - Guarulhos 

Terreno de 125m² com área construída de 170m2

Avenida larga com canteiro central e toda arborizada.

Projeto moderno integrando todos os ambientes do térreo.

Pavimento térreo conta com garagem, espaço para home-office, sala de estar, cozinha, espaço gourmet,  todos com teto rebaixado em drywall e iluminação em led.

Pavimento superior: temos 3 suítes com sacada, sendo uma suíte master, sacadas com teto rebaixado em drywall e iluminação em led.

Area Externa: Quintal aberto nos fundos e lateral, lavanderia coberta.

Garagem para 3 carros, com portão automatizado e ponto de energia para carregador veicular.
Espaço gourmet moderno com churrasqueira em novo conceito, braseiro na pedra e coifa churrasqueira gourmet, a chaminé já está acima do telhado para não dar fumaça na casa.
Aquecimento solar: Água quente (banheiros, cozinha e área gourmet) Reservatórios de água (Quente e Fria): Na área do telhado temos um barrilete todo fechado, bem amplo, acesso por portas de alumínio preto, mesmo padrão das demais esquadrias, onde ficam os reservatórios de água fria (2000 litros) e o boiler de água quente (500 litros).
Infraestrutura para ar-condicionado: Todos os ambientes já estão preparados para instalação futura de ar-condicionado, drenos e tubulação de refrigeração, pontos na última laje com previsão de instalação das máquinas externo na parede do barrilete.
Infraestrutura para gás encanado: Ponto na cozinha.
Infraestrutura para alarme/câmeras: Tubulação seca em toda a área perimetral (fundos, frente e portão) para instalação futura de alarme/câmeras.
Redução de ruídos: Tubulação superior de esgoto com tratamento acústico (manta de lã de rocha e manta de poliéster) para redução de ruídos.
Parede de divisa das unidades mais larga e com reboco de ambos os lados para redução de ruídos.
Acabamento de primeira qualidade: Porcelanatos, pisos, revestimentos, escadas e pias em granito Preto São Gabriel e Branco Itaúnas, louças DECA, esquadrias, portas balcão e janelas em alumínio preto, portas e esquadrias com guarnições.
Acabamento Externo: Pintura externa toda em textura projetada e detalhes de fachada com revestimento moderno.
Infraestrutura para jardim suspenso no abrigo de portão

Investimento – R$ 1.134.000,00
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Carlos André 
(11) 947106347
CRECI 215648-F

Central de Negócios

Para obter mais informações sobre este imóvel ligue:

Carlos Andre Oliveira 
CRECI 215.648 - F

Rua Rafael Balzani, 145 Sala 03
CENTRO - Guarulhos
(11) 94710-6347 
carlosandreoliveirajesus@gmail.com

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